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如果你刚拿到仁和家园西区的房子，或者正准备装修，听到"地暖"两个字可能一头雾水。身边有人说"装地暖舒服"，也有人说"地暖费钱、维修麻烦"。到底该听谁的？这篇文章就用最通俗的话，把地暖这件事从头到尾讲清楚，顺便说说仁和家园西区这类住宅装地暖要注意什么。
你可以把地暖想象成一块铺在地板下面的"电热毯"或者"热水管毯"。它的正式名字叫"地面辐射供暖"，原理很简单：让地板本身变热，然后整个地面像一个小太阳一样，均匀地向房间里散发热量。
这和传统的暖气片完全不同。暖气片是先把周围空气烤热，热空气往上跑，冷空气往下沉，形成对流。所以暖气片附近热、离得远就冷。而地暖是从脚底开始暖，热量从下往上走，整个房间温度更均匀。俗话说"寒从脚起"，地暖恰好解决了这个问题。
目前市面上主流的地暖分两种：
水地暖：在地板下铺管道，里面走热水（一般供水温度35℃到50℃），热水循环把地面加热。热源通常是壁挂炉或者小区集中供热。
电地暖：在地板下铺发热电缆或电热膜，通电后直接发热。不需要锅炉，适合小面积使用。
仁和家园西区是典型的城市住宅小区，多层或小高层结构，户型以两居、三居为主。这类房子选地暖，要考虑几个实际问题：
层高：普通湿式水地暖需要回填豆石混凝土，完成面大概占用6到8厘米层高。如果仁和家园西区的房子层高在2.8米左右，铺完地暖后净高大概2.72到2.74米，一般来说还能接受。如果特别在意层高，可以选干式地暖模块，占用高度能压缩到3到4厘米，但造价会贵一些，每平米大概多花50到100元。
热源：如果仁和家园西区没有集中供暖，水地暖就需要配一台壁挂炉。以100平方米的房子为例，选一台24千瓦的冷凝式壁挂炉基本够用，采暖季每月燃气费大概在800到1200元之间（具体看保温情况和设定温度）。如果有集中供暖，那就直接用小区热源，省去壁挂炉的成本。
地面材料：地暖上面铺什么，直接影响散热效果。瓷砖导热最好，升温快；木地板脚感好但导热差一些，建议选地暖专用的强化复合地板，厚度不超过12毫米。实木地板不建议用，容易变形开裂。
你不需要成为工程师，但下面几个数字知道了，跟施工队沟通就不会被忽悠：
盘管间距：一般15到20厘米。朝北房间或者保温差的房间用15厘米，朝南房间用20厘米。间距越小，地面温度越均匀，但管道用量也越大。
供水温度：水地暖一般设定在40到50℃。如果配冷凝炉，供水温度越低越省气。地暖不像暖气片需要60到80℃的高温水，这也是它节能的原因之一。
地面温度：舒适范围是24到28℃。长期超过30℃不仅脚感发烫，还会让木地板加速释放甲醛，所以温控器上限一般设在30℃。
每平米散热量：标准住宅条件下，地暖设计散热量大约在80到120瓦每平方米。如果仁和家园西区的房子外墙保温做得一般，建议按100瓦以上来设计，冬天才不会觉得不够暖。
很多人装修时把预算都花在管道和锅炉上，随便配个几十块的温控器，结果用起来不是太热就是不够暖。温控器的作用是感知房间温度，自动控制水阀或电热开关，让房间保持在你设定的温度。
建议每个房间单独配一个温控器，这样没人住的房间可以调低到16℃，有人住的房间设到20到22℃。以仁和家园西区一套三居室为例，三个温控器分室温控，比一个温控器管全屋，一个采暖季能省15%到20%的能耗。
选温控器注意两点：一是选带周编程功能的，可以设定工作日和周末不同时段不同温度；二是选精度在±0.5℃以内的，便宜的产品误差可能到±2℃，体验差很多。
误区一：地暖越厚越好。不是。回填层太厚，热得慢，反而浪费能源。标准湿式回填，豆石混凝土覆盖管道2到3厘米就够了。
误区二：地暖不用清洗。水地暖管道用久了会有水垢和杂质，一般2到3年清洗一次。不清洗的话，管道内壁每结1毫米水垢，散热效率下降10%以上。
误区三：地暖升温越快越好。地暖的特点是慢热慢冷，第一次开启可能需要4到6小时才能达到设定温度。频繁开关反而费钱，建议采暖季保持低温常开。
地暖施工要在水电改造之后、地面找平之前进行。具体流程是：水电完工→清理地面→铺设保温板→铺反射膜→盘管→打压试验（打到0.6到0.8兆帕，保持24小时不掉压）→回填→养护3到7天→再铺瓷砖或地板。
打压试验这一步绝对不能省。它是检验管道有没有漏点的唯一方法，一旦回填完再发现漏水，就得砸地面，损失巨大。
地暖不是奢侈品，也不是什么高科技。它就是一个让冬天脚不冷、房间温度均匀的采暖方式。对于仁和家园西区这类普通住宅来说，装一套水地暖，配好分室温控，初装成本大概在每平米150到250元（不含壁挂炉），使用成本每月几百到一千多。值不值得，取决于你对冬天舒适度的要求。但至少看完这篇，你不会再被各种专业术语绕晕了。
